Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu để phù hợp với diện tích hiện. Đảm bảo đầy đủ công năng thẩm mỹ lại tiết kiệm chi phí là điều mà nhiều chủ đầu tư đang quan tâm.
Dưới đây Cosevco xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết mời bạn cùng tham khảo qua.
Nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu là hợp lý?
Việc xây phòng trọ với diện tích bao nhiêu m2 cho phù hợp còn tùy thuộc vào khu đất bạn đang sở hữu.
Do đó việc lựa chọn diện tích phòng trọ phù hợp phụ thuộc vào quy mô mà bạn muốn kinh doanh nhà trọ.
Hiện nay với kiểu kinh doanh như quy mô cấp 4 hay phòng trọ trong nhà tầng.
Thông thường diện tích xây phòng trọ có diện tích từ 12m2 – 25m2. Với số lượng thành viên từ 1- 4 người.
Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết từng loại hình đó nhé.
Diện tích phòng trọ cấp 4
Đối với loại hình nhà trọ nhà cấp 4 thì thường kinh doanh theo mô hình dãy nhà trọ.
Thông thường diện tích 1 căn phòng trọ như này phổ biến với diện tích 15m2 đối với có gác và 20m2 là không gác.
Các loại hình phòng trọ gác cấp 4 có các kiểu như sau:
- Phòng không có gác
- Phòng gác bê tông đúc thật lát gạch
- Bê tông gác đúc giả và lát gạch
- Sàn gác cemboar phủ simili
- Sàn gác sàn gỗ
- Phòng trần thạch cao tấm
- Phòng có trần thạch cao liền
Diện tích phòng trọ trong nhà tầng
Đối với phòng trọ mô hình nhà tầng thì thường kinh doanh theo mỗi tầng chia nhỏ các phòng ra tạo không gian cho thuê, hoặc có thể làm hành lang giữa, hành lang bên.
Cũng tùy thuộc vào bản thiết kế là chủ yếu, trong thiết kế tận dụng được vị trí khu đất mặt tiền hướng gió chiếu sáng.
Vậy nên xây phòng trọ diện tích thông thường 12-15m2 là phù hợp nhất.
Kinh doanh nhà trọ kiên cố có những dạng mô hình như:
- Kinh doanh phòng trọ có gác
- Kinh doanh phòng trọ kiểu lắp ghép nhiều giường
- Dạng căn hộ mini
- Thiết kế kiểu décor
- Mô hình full nội thất
- Mô hình khép kín
Và có thể còn nhiều kiểu khác.
Vì xu hướng xây phòng trọ cho thuê ngày càng thông minh hình thức thiết kế cũng ngày đẹp và phong phú hơn để bạn lựa chọn phù hợp với việc kinh doanh nhà trọ của mình.
Chi phí xây phòng trọ hết bao nhiêu tiền?
Việc tính chi phí xây phòng trọ còn tùy thuộc vào mức độ đầu tư của bạn.
Nhưng thông thường nhất có 2 kiểu là bạn xây phòng trọ chưa có nội thất và xây full nội thất.
Nội thất nó có rất nhiều đồ khác nhau, mỗi đồ vật mức giá khác nhau.
Chi phí xây phòng trọ chưa có nội thất
Đối với loại hình kinh doanh phòng trọ chưa có nội thất rất được ưa chuộng hiện nay. Vì nó phù hợp với nhu cầu cho thuê và cũng rất dễ cạnh tranh tại thời điểm này.
Chi phí xây phòng trọ diện tích sẽ được tính như sau :
Trong đó:
Tổng diện tích= (Diện tích móng+ Diện tích sàn+ Diện tích gác+ Diện tích mái)
Đơn giá xây dựng thì hiện nay dao động 4,2-4,5 triệu/m2 tùy vào khu vực xây dựng
Chi phí xây nhà trọ hiện nay
Hiện nay trên thị trường đang cung cấp cho quý khách hai gói thầu chi phí xây nhà trọ phổ biến.
– Gói thầu nhân công hoàn thiện:
+ Chủ nhà lo toàn bộ nguyên vật tư. Nhà thầu thi công sẽ chuẩn bị nhân công xây dựng.
+ Đơn giá giao động từ 800.000 – 1.100.000đ/m2
– Gói thầu xây trọn gói
+ Nhà thầu thi công cung cấp từ A – Z, bao gồm nhân công xây dựng và nguyên vật tư xây dựng.
+ Đơn giá giao động từ 2.900.000 – 3.200.000đ/m2
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
- Đơn giá giao động theo diện tích xây dựng, gói nguyên liệu vật tư, thiết kế mẫu nhà trọ…
- Đơn giá chính xác sẽ được nhà thầu thi công trao đổi sau khi có quá trình khảo sát và tiếp nhận yêu cầu với chủ đầu tư
Chi phí xây nhà trọ được tính trong phần thô
- Xây dựng móng: Phần móng được xem là phần rất quan trọng. Chính vì vậy mà cần dựa trên điều kiện đất đai ở khu đó để có hướng xây dựng phần móng sao cho phù hợp mà vẫn đảm bảo tiết kiệm nhất.
- Dựng cột, kiềng, đà bằng bê tông cốt thép, đổ bê tông nền.
- Xây dựng và tô các tường, vách, làm cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống nước, diện, internet, điện thoại âm tường …
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bể tự hoại…
Chi phí xây phòng trọ có nội thất
Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với chi phí các vật dụng nội thất có trong phòng trọ như:
- Tủ bếp
- Bàn ăn
- Sofa
- Tủ quần áo
- Bàn làm việc
- Tranh ảnh
- Rèm cửa,…
Khi bạn đã chọn được mức độ đầu tư, lựa chọn nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu cho phù hợp với mức độ và tối ưu kinh doanh.
Thì việc bạn tìm hiểu tiếp theo là kiếm nhà thầu nào phù hợp.
Mẫu phòng trọ đẹp 2022
Mẫu thiết kế phòng trọ 12m2, 15m2, 20m2 trong khuôn viên xây nhà trọ từ 50m2 đến 80m2, 100m2, 200m2, 300m2…
Dưới đây là một số mẫu thiết kế xây phòng trọ đẹp.
Mẫu nhà trọ cấp 4, có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà trọ, phòng trên khuôn viên đất 8x24m với bố trí 2 dãy nhà trọ cấp 4 đối diện và chung lối hành lang đi lại chiều rộng 1,6m với 12 phòng, mỗi bên 6 phòng và 2 phòng đầu 16m2 được bố trí diện tích lớn nhất. Các phòng còn lại đều có diện tích 12m2.
Kinh nghiệm xây phòng trọ tiết kiệm?
Ngày nay, nhu cầu xây nhà trọ đang ngày càng mạnh mẽ, để lựa chọn được mức chi phí xây nhà trọ hợp lý từ nhà thầu uy tín là điều không hề dễ. Để hạn chế mức chi phí cần bỏ ra tối đa bạn cần lưu ý đến những điều sau:
+ Lựa chọn vật liệu phù hợp và chuẩn nhất: Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi xây nhà trọ vì vật liệu là yếu tố không thể thiếu trong xây dựng và nó chiếm số lượng rất lớn.
+ Lựa chọn thiết kế phù hợp, tiện ích nhưng không chiếm quá nhiều diện tích xây dựng.
+ Lựa chọn nguồn nhân công và nhà thầu uy tín, có chất lượng không những sẽ mang đến chất lượng mà còn có tính thẩm mỹ cao cho công trình của bạn.
Trên đây là một số thông tin trả lời cho câu hỏi nên xây phòng trọ diện tích bao nhiêu m2 cũng như kinh nghiệm và chi phí xây phòng trọ hiện nay. Hi vọng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp bạn có mô hình kinh doanh hiệu quả nhất.
