Diện tích sàn là gì? Cách tính diện tích sàn xây dựng 2020

0
31

Không phải gia chủ nào cũng nắm bắt được những khái niệm, kiến thức liên quan đến nhà cửa khi có ý định xây dựng nhà, đặc biệt là khái niệm về diện tích sàn và diện tích xây dựng.

Bởi nếu nắm được khái niệm diện tích sàn là gì sẽ giúp ngôi nhà của bạn có kết cấu hài hòa sau khi thi công.

Vậy để giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm diện tích sàn là gì cũng như cách tính diện tích sàn xây dựng như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp các vấn đề đó, cùng theo dõi nhé!

Diện tích sàn là gì?

Theo các kiến trúc sư tại xây nhà trọn gói ST Decor trước khi có kế hoạch dự định xây nhà, ngoài việc chuẩn bị các ý tưởng và kinh phí xây dựng nhà thì việc bổ sung thêm các kiến thức về nhà cửa cũng là một vấn đề nên quan tâm.

Bởi khi bạn nắm vững các kiến thức về nhà sẽ giúp bạn chuẩn bị được các vấn đề cần thiết với ngôi nhà nhất để có thể xây dựng một ngôi nhà tốt nhất.

Diện tích sàn xây dựng là gì?
Diện tích sàn xây dựng là gì?

Và trong các kiến thức liên quan đến nhà cửa, vấn đề được các gia chủ quan tâm nhất là diện tích sàn? Vậy diện tích sàn được hiểu như thế nào?

Diện tích sàn là tổng diện tích có thể sử dụng trong một công trình, bao gồm hành lang, ban công, tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng tum, sàn tầng kỹ thuật,…và các mép ngoài của các tường bao quanh cũng được tính trong phần diện tích sàn.

Có thể bạn quan tâm:

Sự khác nhau giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn xây dựng

Diện tích sàn, diện tích xây dựng là hai khái niệm mà nhiều gia chủ vẫn thường nhầm lẫn là Giống Nhau.

Tuy nhiên, diện tích sàn và diện tích sàn xây dựng là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau.

Dưới đây là sự so sánh giữa diện tích xây dựng và diện tích sàn, cụ thể như sau:

Đối với diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là gì ? Diện tích xây dựng là phần diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trong mảnh đất được dùng để xây dựng.

Chính vì vậy khi đánh dấu các mốc của mảnh đất hãy đánh dấu thật chính xác nhé. Điều này sẽ giúp cho việc xây dựng công trình được đúng đắn nhất.

Ngoài ra, trong phần diện tích xây dựng còn bao gồm cả diện tích tim tường, diện tích các phòng, diện tích sử dụng, diện tích ở, diện tích thông thuỷ và diện tích phụ.

Tìm kiếm:

Nhờ điều này mà bạn có thể hiểu diện tích xây dựng đã bao gồm cr diện tích sàn trong đó.

Đối với diện tích sàn xây dựng

Khác với diện tích xây dựng thì diện tích sàn xây dựng là tổng diện tích sàn và phần diện tích mà bạn dùng để xây ban công của các tầng.

Mục đích của việc tính diện tích sàn xây dựng chính là giúp bạn định được giá xây dựng của công trình nhà ở.

Khi tính toán diện tích sàn xây dựng bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng để không bị thiệt hại cũng như chênh lệch quá nhiều về mặt tài chính.

Có thể bạn quan tâm:

Quy định về cách tính diện tích sàn

Sau khi đã hiểu rõ được khái niệm diện tích sàn là gì, phân biệt được diện tích sàn và diện tích sàn xây dựng thì gia chủ cũng cần phải tìm hiểu về cách tính diện tích sàn xây dựng.

Quy định về cách tính diện tích sàn
Quy định về cách tính diện tích sàn

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:200/BXD về phân loại, phân cấp hạ tầng đô thị và công trình xây dựng thì quy định về cách tính diện tích sàn như sau:

Cách tính diện tích sàn xây dựng như thế nào?

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + phần diện tích khác (phần diện tích tầng hầm, diện tích sân, mái, phần móng,…)

Trong đó:

– Diện tích sàn sử dụng bao gồm:

  • Tính 100% phần diện tích có mái che phía trên
  • Tính 50% phần diện tích không có mái che nhưng có gạch lát nền
  • Các ô trống trong nhà có diện tích < 4m2 tính như các sàn bình thường
  • Các ô trống trong nhà có diện tích . 4m2 tính 70% diện tích
  • Các ô trống trong nhà . 8m2 tính 50% diện tích

– Phần diện tích khác:

  • Phần sân thượng và mái: tính 50 – 100% tổng diện tích
  • Phần tầng hầm: tuỳ vào độ sâu của tầng hầm mà phần diện tích cũng được tính khác nhau, được tính từ 135 – 180%
  • Phần móng và ngầm: tuỳ mỗi loại móng mà bạn có ý định xây sẽ tính % trên tổng diện tích là khác nhau. Móng đơn tính 20 – 30%, móng bằng tính 40 – 60%, móng cọc tính 30 – 40%. Tất cả đều tính dựa trên diện tích của tầng 1.

Nếu trong trường hợp bạn cảm thấy khó khăn trong việc tự mình lên kế hoạch cho việc xây nhà thì có thể sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.

Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không phải lo lắng bất cứ một vấn đề gì khi có kế hoạch xây dựng nhà. Tất cả các vấn đề liên quan đến thi công và thiết kế công trình đã có đơn vị xây dựng nhà trọn gói giúp bạn.

Câu hỏi thường gặp:

Sau khi đăng bài viết, rất nhiều bạn đã gửi mail, zalo cho chúng tôi và đặt một số câu hỏi.

Mình xin trả lời trong bài viết này, để nhiều bạn nếu có cùng câu hỏi sẽ giải đáp được phần nào.

1. Diện tích sàn xây dựng có tính cầu thang không?

Trả lời:

Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn xây dựng của tầng đó, gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà) và diện tích mặt bằng của lô gia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói”. … Phần diện tích hành lang, ban công, lô gia… cũng được tính trong diện tích sàn”.

2. Thông tư hướng dẫn tính diện tích sàn xây dựng

Trả lời:

Việc tính diện tích sàn xây dựng của công trình được quy định tại Điểm h, Mục 2, Phụ lục 2 Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.

3. Diện tích sàn tiếng anh là gì?

Trả lời:

Tổng diện tích sàn xây dựng (tiếng Anh: Gross Floor Area – GFA).

(Cập nhật…)

Trên đây là những thông tin về khái niệm diện tích sàn cũng như cách tính diện tích sàn xây dựng.

Hy vọng với những chia sẻ đó đã giúp bạn có thêm những thông tin bổ ích trên đã giúp bạn hiểu hơn về diện tích sàn, diện tích sàn xây dựng và cách tính.

Hoặc bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin liên quan đến nhà ở qua website https://stdecor.com.vn/

Bài viết được chia sẻ bởi:

CÔNG TY CỔ PHẦN ST DECOR

TRỤ SỞ : Lầu 8 , Toà nhà LOYAL – 151 Võ Thị Sáu , P. 6, Quận 3 , TP.HCM

VP HCM : Căn K3.67 – River Park , Phường Phước Long B, Quận 9 , TP.HCM.

VP ĐÀ NẴNG : Tầng 3, Toà nhà Indochina Riverside Tower , Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng

XƯỞNG: 84 Đường số 16 , P. Hiệp Bình Chánh , Quận Thủ Đức ,

Hotline 24/7: 0868054568

Email: cskh@stdecor.com.vn

 

 

 

 

 

Tìm kiếm:
Subscribe
Notify of
guest
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments