Chi phí xây phòng trọ

0
990

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu? Đây là băn khoăn của rất nhiều chủ đầu tư đang có ý định xây phòng trọ.

Bởi vậy trong bài viết ngày hôm nay Cosevco xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin về báo giá xây phòng trọ trọn gói.

Mời ban cùng tham khảo qua:

Chi phí xây 1 phòng trọ khép kín bao nhiêu tiền?

Chi phí xây 1 phòng trọ khép kín trọn gói hết bao nhiêu tiền? Nhằm giúp bạn dự toán được chi phí cụ thể nhất Cosevco xin chia sẻ bảng báo giá xây dựng chi tiết sau.

Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ

Tuy nhiên báo giá còn dựa vào nhiều yếu tố khác nhau, bởi vậy để biết thêm chi tiết cụ thể nhất bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn cụ thể nhất.

Có thể bạn quan tâm:

Chi phí xây phòng trọ cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Thông thường phòng trọ có hai kiểu: phòng cấp 4 và phòng nhiều tầng.

Tuy nhiên dưới đây, sẽ là bảng giá xây dựng phòng trọ cấp 4 trọn gói đầy đủ và cụ thể như sau:

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

Giá đơn vị thi công chưa bao gồm chi phí vật tư và thiết bị công trình xây dựng:

  • Đối với mẫu phòng trọ cấp 4 không có gác lửng thì chi phí dao động từ 800.000 đồng đến 1.200.000 đồng/m2 xây dựng
  • Đối với phòng trọ cấp 4 có gác xép thì giá của 1 m2 xây dựng dao động từ 1.100.000 đồng đến 1.500.000 đồng.
  • Đối với phòng trọ đổ tấm thì giá 1 m2 xây dựng dao động từ 1.300.000 đến 1.550.000 đồng

Giá đơn vị thi công bao gồm cả phần vật tư:

  • Đối với phòng trọ cấp 4 không có gác xép thì đơn giá thi công 1m2 xây dựng dao động từ 2.500.000 đến 3.200.000 đồng
  • Đối với phòng trọ cấp 4 đổ gác xép thì đơn giá thi công 1m2 xây dựng là 3.500.000 đồng đến 4.200.000 đồng
  • Đối với phòng trọ cấp 4 đổ tấm thì giá thi công 1m2 xây dựng dao động từ 3.500.000 đến 4.500.000 đồng.

Giá thi công xây dựng phòng trọ cấp 4 trọn gói

Với mỗi mẫu phòng trọ cấp 4 khác nhau thì sẽ có giá xây dựng phòng trọ trọn gói khác nhau tùy vào yêu cầu của từng khách hàng mà công ty đưa ra giá hợp lý.

Ví dụ đối với phòng trọ cấp 4 có gác xép diện tích 20-25m2 thì mức giá sẽ như sau:

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
  • Đối với phòng trọ cấp 4 có gác xép gỗ thì giá trọn gói dao động từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.
  • Đối với phòng trọ cấp 4 có gác xép bê tông thì giá trọn gói dao động từ 40.000.000 đồng đến 45.000.000 đồng.

Qua những chia sẻ trên, chắc hẳn các bạn nhận thấy rõ để đưa ra giá xây dựng phòng trọ cấp 4 hiện nay thì sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Nhưng nhìn chung thì giá xây dựng phòng trọ cấp 4 trọn gói trung bình dao động từ 2.500.000 – 4.600.000 đồng/m2.

Chi phí xây dựng phòng trọ cho thuê

Nhu cầu xây phòng trọ, phòng trọ hiện nay với nhu cầu rất nhiều.

Với các loại hình phòng trọ cho thuê diện tích khác nhau như 12m2, 15m2, 16m2, 20m2,…

Chính vì thế chúng tôi xin giới thiệu các bạn cụ thể. Tính chi phí xây phòng trọ và các loại hình phòng trọ hiện nay nhé.

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Căn cứ vào các hạng mục của toàn bộ phòng trọ, chúng ta có thể tính toán chi phí xây phòng trọ 15m2 đầy đủ, chi tiết.

Từ đó, chủ trọ có thể lên kế hoạch, tính toán chi phí dự trù trước để đảm bảo cân đối tài chính phù hợp.

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

Cơ bản chi phí xây phòng trọ 15m2 được tính theo công thức như sau:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích nền + Diện tích phụ.

  • Diện tích các tầng tính 100%.
  • Móng cọc,- bè -băng, tính 30%-70% diện tích nền.
  • Phần cầu thang tính 100% diện tích nền.
  • Phần diện tích mái che tính 30-70% diện tích nền.
  • Các ô trống trong phòng được tính theo 50% diện tích nền

Lưu ý:

  • Căn cứ vào việc gia chủ quyết định lựa chọn mái nào? Là mái tôn hay mái bằng, mái ngói?
  • Với các ô trống thì nếu diện tích của ô trống đó lớn hơn 8m2. Tuy nhiên nếu diện tích nhỏ hơn 8m2 thì tính 100% diện tích nền.

Chi phí xây phòng trọ 16m2

Căn cứ vào các hạng mục của toàn bộ phòng trọ, chúng ta có thể tính toán chi phí xây phòng trọ 15m2 đầy đủ, chi tiết.

Từ đó, chủ trọ có thể lên kế hoạch, tính toán chi phí dự trù trước để đảm bảo cân đối tài chính phù hợp.

Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

Vì vậy chi phí xây phòng trọ 16m2 được tính như sau:

(Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng)

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích các tầng+ Diện tích phụ.

  • Diện tích các tầng được tính = 100%.
  • Móng cọc,- bè –băng được tính = 30%-70%.
  • Phần cầu thang được tính 100%.
  • Phần mái được tính 30-70% diện tích

Đơn giá xây dựng phòng trọ hiện nay,

  • Đối với phòng cấp 4 là 3,8 – 4 triệu/m2.
  • Đối với phòng tầng kiên cố là 4,2 – 4,5 triệu/m2

Ví dụ cụ thể:

  1. Phòng trọ 16m2 nằm trong phòng cấp 4 thì tính 3,8-4tr thì căn phòng trọ chi phí xây dụng là 60-65 triệu
  2. Phòng trọ 16m2 nằm trong phòng kiên cố thì tính chi phí theo m2 giá khoảng 4,2-4,5 triệu/m2

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Trên thị trường hiện nay để biết chi phí xây phòng trọ 20m2 bao nhiêu tiền thì bạn có thể áp dụng công thức sau: Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng bao gồm 20m2 nền và diện tích đổ mái, làm sân, hầm để xe, ban công… + đơn giá thi công.

Mẫu thiết kế nhà trọ 4 tầng mặt bằng tầng lửng
Chi phí xây phòng trọ hiện nay là bao nhiêu?

+ Cách tính theo m2

  • Móng băng từ 30% –  50% diện tích
  • Móng cọc BTCT (Chưa có cọc )
  • Diện tích xây dựng các tầng ,kể cả chuồng cu cầu thang tính 100% diện tích
  • Sân thượng MBTCT từ 30% – 50% diện tích
  • Mái tôn từ 15% – 30% diện tích
  • Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích

 

Tính giá vật liệu và nhân công

  • Chi phí thiết kế kiến trúc:150.000 đến 250.000 VNĐ/m2
  • Chi phí thi công hoàn thiện gói phòng tốt dự kiến là:  4.000.000 VNĐ/m
  • Chi phí thi công phần thô và nhân Công hoàn thiện là: 2.800.000 VNĐ/m2
  • Gác gỗ tính 1.000.000/m2
  • Gác cemboard tính 1.300.000/m2
  • Gác bê tông tính 1.500.000/m2
  • Gạch xây: gạch Bình Dương 8x18cm
  • Cát theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam
  • Đá 1 x 2,4 x 6: đá Đồng Nai hoặc Phú Giáo
  • Xi măng: xi măng Hà Tiên P30
  • Thép: thép Việt Nhật
  • Gạch nền  ≤ 90.000đ / m2
  • Gạch tường  ≤ 82.000đ / m2
  • Sơn nước: sơn TV
  • Ống nhựa: Bình Minh – Thành Công
  • Dây điện: Cadivi
  • Xà gồ kẽm 40 x 80 mm, dày 1.2 m. Gác lũng ván ép dày 1.5 cm
  • Tôn lạnh màu, dày 0.4 mm.

Giả sử chi phí xây phòng trọ 2 tầng phòng trọ diện tích 20m2 sẽ được tính như sau :

  • Chi phí xây dựng = (Tổng diện tích) x (Đơn giá xây dựng)

Trong đó:

  • Tổng diện tích= (Diện tích móng+ Diện tích sàn+ Diện tích gác+ Diện tích mái)
  • Đơn giá xây dựng thì hiện nay dao động 4,2-4,5 triệu/m2 tùy vào khu vực xây dựng

Chi phí chưa nội thất khi xây

Giả sử bạn có khu đất 150m2 xây mật độ 100% và mong muốn xây phòng trọ 20m2 để kinh doanh với quy mô 1 trệt 2 lầu mái tôn.

Thì thông thường diện tích và chi phí được tính:

  1. Diện tích móng= 150m2 x 30% = 45m2
  2. Diện tích tầng trệt =150m2 x 100% = 150m2
  3. Diện tích lầu 1 = 150m2 x 100% = 150m2
  4. Diện tích lầu 2 =150m2 x 100% = 150m2
  5. Diện tích mái= 150m2 x 30% = 45m2
  • Tổng diện tích xây dựng = 540m2
  • Đơn giá 4,2 triệu/m2
  • Tổng chi phí trọn gói để xây là 2 tỷ 268 triệu

Chi phí có nội thất khi xây

Chi phí khi có nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với chi phí các vật dụng nội thất có trong phòng trọ như:

Một số mẫu bản vẽ thiết kế phòng trọ đẹp hiện nay. Bạn có thể tham khảo qua:

Bản vẽ nhà trọ cấp 4 có gác lửng
Bản vẽ nhà trọ cấp 4 có gác lửng
Mẫu bản vẽ thiết kế xây phòng trọ 2 tầng giá rẻ
Mẫu bản vẽ thiết kế xây phòng trọ 2 tầng giá rẻ
Mặt bằng tầng trệt mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê 3 tầng
Mặt bằng tầng trệt mẫu thiết kế phòng trọ cho thuê 3 tầng
Mặt bằng tầng lửng
Mặt bằng tầng lửng
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và 2
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 và 2
Bản vẽ mặt bằng gác lửng tầng 1 và 2
Bản vẽ mặt bằng gác lửng tầng 1 và 2
Mặt bằng tầng thượng thiết kế mẫu nhà trọ 3 tầng
Mặt bằng tầng thượng thiết kế mẫu nhà trọ 3 tầng
Mặt mái mẫu thiết kế xây nhà trọ 3 tầng
Mặt mái mẫu thiết kế xây nhà trọ 3 tầng
Thiết kế tầng 1, 2, 3 và gác lửng trong mẫu nhà trọ 4 tầng
Thiết kế tầng 1, 2, 3 và gác lửng trong mẫu nhà trọ 4 tầng
Mặt cắt thiết kế mẫu nhà trọ 4 tầng
Mặt cắt thiết kế mẫu nhà trọ 4 tầng 

Trên đây là chi phí xây phòng trọ chi tiết nhất hiện nay. Ngoài ra, để tham khảo nhiều mẫu cùng với báo giá chi tiết nhất bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Hotline để được tư vấn cụ thể nhất.

Rate this post
Subscribe
Notify of
guest
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments