Bóc tách khối lượng là gì?

1
165

Bóc tách khối lượng lập là một công việc vô cùng quan trọng. Nó không những giúp chúng ta dễ dàng lên kế hoạch cũng như dự trù chi phí xây dựng. Mà đồng thời đối với các nhà thầu việc bóc tách khối lượng chính xác sẽ góp phần quy hoạch kiểm soát chi tiết dành cho dự án hoặc công trình nào đó. Cùng cosevco.vn tìm hiểu chi tiết hơn về nội dung này dưới bài viết sau đây.

Bóc tách khối lượng là gì?

Bóc tách khối lượng được hiểu là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể trước khi thi công. Nó căn cứ vào kích thước, số lượng thể hiện trên bản vẽ thiết kế, thuyết minh thiết kế hay các tiêu chuẩn, quy chuẩn trong xây dựng.

Cụ thể hơn:

Đối với bước chuẩn bị

Bóc tách khối lượng hay còn gọi là tính tiên lượng là việc xác định khối lượng công tác xây dựng cụ thể trước khi tiến hành thi công.

Thao tác này được thực hiện theo phương thức đo, đếm, tính toán và kiểm tra căn cứ vào kích thước, số lượng thể hiện trên bản vẽ thiết kế (Bao gồm: bản vẽ thiết kế cơ sở, bản vẽ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công), thuyết minh thiết kế, các tiêu chuẩn, quy chuẩn trong xây dựng.

boc-tach-khoi-luong
Bóc tách khối lượng là công việc vô cùng quan trọng trong xây dựng   

Đối với bước thực hiện

Bóc tách khối lượng là việc tính toán xác định khối lượng công tác xây dựng đã được thực hiện.

Nó căn cứ vào bản vẽ hoàn công (đây là bản vẽ thể hiện kích thước thực tế của công trình và các hạng mục công trình đã được thi công).

Từ đó để làm cơ sơ thanh toán, quyết toán cho nhà thầu thi công.

Mục đích và ý nghĩa của việc bóc tách khối lượng

Việc bóc tách, tính toán khối lượng xây dựng của công trình, hạng mục công trình có ý nghĩa vô cùng quan trọng:

+ Là cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình, cũng như lập bảng khối lượng mời thầu khi tổ chức lựa chọn nhà thầu để thực hiện.

+ Là cở sở để phân tích tính toán ra số lượng vật tư, nhân công và máy thi công cần phải sử dụng cho công trình.

Cũng từ đó ta có thể chủ động được trong việc chuẩn bị vật tư, nhân công, máy thi công.

Nhờ vậy tránh trường hợp thừa vật tư gây ra sự lãng phí hoặc thiếu vật tư không đủ để thi công.

boc-tach-khoi-luong-1
Bóc tách khối lượng cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng công trình

+ Là cơ sở để ký kết hợp đồng, là căn cứ cho việc kiểm soát chi phí, thanh toán, quyết toán hợp đồng.

+ Đây là một công việc nằm trong trình tự đầu tư của một công trình, hạng mục công trình xây dựng. Nó giúp ta tính được khối lượng vật liệu, nhân công, máy thi công chính xác.

Cũng từ đó xác định định được chi phí phải thực hiện để hoàn thành công trình xây dựng.

Phần mềm bóc tách khối lượng

Hiện nay với sự phát triển của công nghệ thông tin. Nên việc bóc tách khối lượng đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều bởi sự hỗ trợ của hàng loạt các phần mềm tiện ích.

Có thể kể đến một số phần mềm, ứng dụng phổ biến như:

  1. Auto CAD
  2. CostX
  3. Excel
  4. Revit
  5. CÔNG CỤ BCOUNT VÀ FILTER

Phần mềm Auto CAD

Đây là phần mềm được sử dụng rất phổ biến trong việc bóc tách khối lượng. Auto CAD có rất nhiều tính năng quan trọng. Đồng thời nó cũng vô cùng hữu ích với chức năng trích xuất dữ liệu theo dạng bảng.

Việc trích xuất dữ liệu theo dạng bảng này chính là việc bóc tách khối lượng. Ngoài ra nó còn được gọi là BOM (Bill of Materials).

Trong Auto CAD có rất nhiều lệnh có thể giúp ích cho quá trình thực hiện việc bóc tách khối lượng trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn. Cụ thể như: Lệnh Filter, lệnh Bcount, lệnh Data Extraction, lệnh Area (AA), lệnh List (LS), lệnh Layiso.

boc-tach-khoi-luong-2
Phầm mềm Auto card được sử dụng rất nhiều trong xây dựng

Video hướng dẫn nhóm lệnh để bóc tách khối lượng dự toán trong autocad

Video học Autocad này tổng hợp nhóm 12 lệnh thường dùng trong autocad giúp các bạn bóc tách khối lượng dự toán rất nhanh chóng dễ dàng như lệnh: PURGE (PU) ,LAYOFF, LAYISO, LAYON, AREA (AA), LIST (LI) , BCOUNT, DISTANCE (DI), DLI, DAL, filter, lệnh tính tổng chiều dài đoạn thẳng trong autocad.

Hướng dẫn bóc tách khối lượng trong bản vẽ autocad bằng công cụ Bcount và Filter

Hướng dẫn bóc tách khối lượng trong bản vẽ autocad xây dựng và M&E (thống kê số lượng thiết bị) bằng 2 công cụ cực kỳ quan trọng đó là BCOUNT và FILTER.

Bạn có thể để lại bình luận dưới bài viết, mình sẽ phản hồi sớm nhất có thể.

Phần mềm CostX

CostX được đánh giá là một trong những phần mềm sử dụng bóc tách khối lượng bản vẽ 2D, 3D tốt nhất hiện nay. Với ưu điểm tính đuợc khối luợng trên tất cả các định dạng bản vẽ như: dwg, pdf, scan, hình chụp, bản vẽ 3D, v.v… Đồng thời cập nhật đuợc các bản vẽ thay đổi thiết kế. Vậy nên CostX rất được yêu chuộng hiện nay đối với dân kiến trúc, xây dựng.

Phần mềm Excel

Excel là phần mềm khá thông dụng và quen thuộc hiện nay. Excel được ứng dụng vào khá nhiều lĩnh vực nhờ tính ưu việt. Đặc biệt sử dụng nó để bóc tách khối lượng là điều không thể bỏ qua.

HD bóc tách dự toán xây dựng thủ công trên Excel chi tiết

Bạn có thắc mắc hay góp ý vui lòng để lại bình luận cuối bài viết.
Mình sẽ phản hồi sớm nhất có thể!

Phần mềm Revit

Việc sử dụng Revit mọi thao tác trong việc bóc tách khối lượng của bạn sẽ trở nên đơn giản hơn. Revit có chức năng tạo bảng schedule để thống kê vật tư một cách chi tiết.

Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng

Bạn có thể tham khảo một số mẫu bóc tách khối lượng trong xây dựng nhà dân dụng. Chúng được sử dụng trong hầu hết các công trình dân dụng và công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, các công trình cấu kiện bê tông cốt thép.

mau-boc-tach-khoi-luong-nha-dan-dung
Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng – Mẫu 1
mau-boc-tach-khoi-luong-nha-dan-dung-2
Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng – Mẫu 2

Tải file excel bóc tách khối lượng 2020

Cosevco xin gửi đến các bạn file mẫu, để bạn có bài tập thực hành chi tiết. Bạn có thể tải dưới đây:

Download: https://drive.google.com/file/d/1_NeRMx859Wk-bRkl0OT475ptnEhHOXjq/view?usp=sharing

Download: https://drive.google.com/file/d/1bEh6FK2ngWvZReD2CNDpDctvnUc7tgz5/view?usp=sharing

Quy trình bóc tách khối lượng lập dự toán xây dựng

Một quy trình bóc tách khối lượng cần đảm bảo sự đầy đủ các đầu việc, khoa học tiện lợi kiểm tra hạng mục công trình. Từ đó nhằm đưa ra số liệu vật tư, chi phí chính xác nhất. Quy trình này sẽ bao gồm có 6 phần cơ bản sau:

Phần Móng

  • Công tác đất: đào, đắp đất móng nền
  • Công tác bê tông: lót móng, móng
  • Công tác cốt thép
  • Công tác ván khuôn móng
  • Công tác xây
  • Công tác trát láng phần cổ móng ở ngoài nhà
  • Công tác quét vôi
  • Lấp móng, san nền…

Phần hè rãnh

  • Công tác đất
  • Công tác bê tông
  • Công tác xây
  • Công tác trát, láng
  • Công tác quét vôi, sơn trang trí bồn hoa, tam cấp
  • Công tác vận chuyển đất đi xa (nếu có)

Phần kết cấu

  • Cột: Ván khuôn, cốt thép, bê tông
  • Dầm: Ván khuôn, cốt thép, bê tông
  • Sàn: Ván khuôn, cốt thép, bê tông
  • Lanh tô: Ván khuôn, cốt thép, bê tông, lắp đặt lanh tô nếu đúc sẵn
  • Cầu thang: Ván khuôn, cốt thép, bê tông, xây gạch bậc, dầm chân thang, dầm chiếu nghỉ
  • Bổ trụ: Ván khuôn, cốt thép, bê tông cột
  • Giằng tường: Ván khuôn, cốt thép, bê tông dầm
quy-trinh-boc-tach-khoi-luong
Quy trình bóc tách khối lượng nhà dân dụng bao gồm 6 bước cơ bản

Phần thân nhà

  • Công tác bê tông (đúc sẵn, tại chỗ)
  • Công tác sắt thép
  • Công tác xây
  • Công tác trát, láng, lát, ốp
  • Công tác cửa, then khóa
  • Công tác quét vôi, sơn
  • Láng, lát, dán, ốp trang trí… (nếu có)
  • Công tác lắp ghép sàn

Phần mái

Làm mái bằng:

  • Kiểu dáng
  • Xây tường mái
  • Trát, ốp, quét vôi
  • Chống nóng ngoài quy cách nêu trong các kiểu mái (nếu có)

Làm mái dốc:

  • Gỗ mái: vì kèo – xà gỗ, cầu phong
  • Lợp mái, xây bờ
  • Sơn, quét vôi

Phần điện, nước, chống sét

  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (chậu rửa, vòi sen, lavabô … )
  • Lắp đặt đường ống cấp thoát nước (ống, phụ kiện …)
  • Lắp đặt thiết bị điện (kéo dải dây dẫn, hộp nối, áttômát, đèn, quạt … )
  • Lắp đặt hệ thống chống sét (kim thu sét, dây thu sét, dây dẫn sét, cọc tiếp địa …)

Thực tế tùy theo từng công trình cụ thể thì một vài thao tác có thể thực hiện trong từng phần của công trình.

Trên đây chính là những thông tin về khái niệm bóc tách khối lượng là gì? Mục tiêu, ý nghĩa, mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng, cũng như quy trình thực hiện công việc này mà cosevco.vn muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng đây sẽ là nền tảng hữu ích giúp quá trình tính toán trong xây dựng của bạn trở nên hiệu quả và hợp lý hơn.

 

Subscribe
Notify of
guest
1 Bình luận
oldest
newest most voted
Inline Feedbacks
View all comments

[…] Bóc Tách Khối Lượng Là Gì? Phần Mềm & Tải Mẫu File Free […]